这500万元贷来干什么呢?全被他用在了增资扩股上。在这之前,他的这家公司注册资本是200万,现在增加到600万。有了这样的资金实力,薛老板又在当地另外两个电脑市场各租了一间旺铺,从而形成更好的连锁效应和品牌效应。年销售额也从上一年的1亿元快速增加到2.5亿元,排在全市第5位。
2011年,薛老板继续寻求该担保公司的担保,向某银行贷款1500万元,期限1年。有了这样的资金实力后,薛老板索性在该市黄金地段租下某幢大厦二至八层的10年使用权。在这七层铺面中,他把三层楼面用于电脑经营、维修业务,另外四层楼面用于对外出租。由于出租情况良好,所以马上就回收了大部分资金,成功地实现了“以贷养贷”。
具体地说是,薛老板在租下这些铺面后,与另外一家大型电脑公司洽谈,动员该公司进驻该大厦,租下三层楼面,租期8年,年租金收入200万元。这样只剩下一层楼面用于对零星电脑商铺出租,很快就形成了一个新的电脑市场。
薛老板从这1500万元新贷款中,拿出500万元归还某信用社的500万元贷款,然后在该担保公司担保下,继续向该信用社续贷及新增流动资金贷款800万元,期限同样是一年。
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